作为万德集团的🎅🎯领航者,王万德哪🝠🌥🁏能不清楚现在万德集团面🌠临的状况?
表面上🗊🙷看,公司光鲜🍺🍇🅻无比,目前公司的经营主要是三个部分,一个是以前的老业务,在全国各地跑马圈地建小区,不过现在看来市场环境不太好,国内的房地产市场有点趋于饱和的态🉅势,在没有新一轮的国家刺激政策出台之前,这部分市场不会有太大的起色。
另外两个部分,就是满世界的建万🝠🌥🁏德广场,玩商业中心的概念炒🇹🝠🌣作,还有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作。
而这部分是目前公司主要的应收部分,但是这部分现在也不太好做,一方面是因为在这个行业里竞争激烈,二🐽来也是因为最近几年物价的逐步攀升,已经🝲🏂🗒很大程度上的影🉈🅔响了民众的消费能力。
所🉀🄐☒以王万德一直在谋求着改革,可是他是个做地产起家的商人,而且对国内的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业,这不太可能,新的领导班子上台以后,虽然还没有什么太大的动作,可是已经从很多方面释放出了信号,而这些信号关乎着国内未来十年的🃔经济发展,几乎都和房地产有关。
所以他很看好未来的房地产市场⛊,可是如何在这未🜐来的十年之内,把自己的生意做大做强🌏♪,这一直是让他很挠头的问题。
万德转战商业地产,是他说主导的项目,可是现在🜐做到这样的田地。是不是应该😸🆌🎌寻找一个新的突破口。而这个突破口。到底🔶🅊🄻在哪里?
为了寻找答案,这半年多的时间里,他转战香江,欧美,诸多的发达国家,参考了很👏🇻多人家的大型商业中心,来考察国外成熟的商业中心的发展模式。
结果一番考察下来,他发现🔹🅣了一个非常有趣的现象。也⛲🞖是目前国内的商业中💒👖心目前短缺的一个项目,那就是电影院。
在国外,他考察过的外国的商业中心,无论是在世界闻名的大城市🁯里面的,还是那些中小城市的,哪怕就是一🐽个只有十几万人口的小城镇的商业中心,电影院也是必须配套的配置。
而在国内,目前所有的大型商超里面配套电影📺☏院,根本还就有形成这样的概💒👖念理念。
在国外他带着团队,关🖸🗕于电影市场做了详细的📺☏调查。而他的团队给他反馈🄐☙⛟回来的数据,让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说。2001年的全国票房是八十一亿美元,这一年一共有十四点九🚠亿次的美国人走进电影院,平均每个美国人一年要进电影院五次,是全球之最。
而在日本和韩国,数目也同样惊人,日本人和韩国人平⛲🞖均每年去电影院的次数也能达到2次,和🎴🕕1.9次。
而在国内,他们通过调查得到的数据,居🆑然是华国人平均🞡每年进电影院的次数,还🃄不到零点二次。
这样的数据,让王万德感觉到🂄,自己看到了一个巨大的商机。
国人在电影这样的文化娱乐消费上的数据,还📺☏很低,难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗🍪?
是的,电影票在这年头,动辄五十一百,确实是不便宜⛲🞖,可是这在大城市,也不是什么大问题吧?🍪
要知道像京城,浦🉈🅕🆞海,羊城,这样的大城市,光是人口就都超过了两千万,这三个国内一线城市人口💕的总和,就超过七千万,💹🖴几乎相当于欧洲几个国家加起来的总和。
而那些二线的发达城市,🆫💜动辄也是人口数百万,或者过千万,难道这些人都没有消费能力,都不喜欢看电影吗?
不,绝对不是这样,根据他们的调查,他们得出一个结论,那就是造成这样问题的主要原因,就🎴🕕是因为目前国内的影💤院数目不够,🍅🅰而且结构不合理,电影院的设施配套非常落后,导致人们不愿意去这样的电影院看电影。
这年头国内的电影院,除了一些一线城市的某些院线,采用的是目前欧美🄐☙⛟主流的标准,其他的还都是最早的第一代,和第🔶二🔶🅊🄻代电影院。
而目前国际上主流的电影院是什么情况?