油尖旺这个店铺🕗面🙉🈡⛡积最大，达到了48平😳方之多，在陆航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好，就在港九潮州公会女子⚖👙中学斜对面，原本是经营西式糕点的一家高档店铺，光是装修就花了70多万，店员🎲十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会🖝📨🝖计师行工作，这个店属于练手的投资，准备试水自己的经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了十几家西式💺🖷糕点铺🐼，相同业态竞争非😼📃常激烈。
经营不到一年，血亏200多万，若是加上转手损失逾三百万，🆛侥是葛松仁这样的富家子，亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多月，看过的客户有40多个🞬，顶手费从62万一路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无🟓🜲🆈人接手。
为何如此呢？
奢华装修的时候一根钉子💇都是钱，若是与后续接手者经营业态不符，拆出来都是破烂，还要耗费好多🄀🝩人工钱。
如今香港地产业不是很景气，转让出租的黄金店铺多不胜数，为🆛了🀰🀛♇移民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航出现了，仅仅花了很少的代价就拿下⚖👙了这间店铺，并且续签了租赁🚛🔁合约。
回想当时的情景，🙉🈡⛡陆航嘴角不禁露出一💠📌🙙丝得意的笑容:
初次🗃🙀见到这家西式糕点铺，🖏陆航就被惊艳到了，这里的装修风格实在满足他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满的小布尔乔亚情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式🖜📠风格地砖上，透露出温馨宜人的氛围。
在地产经纪人的带领下进入店铺，留学美国多♯年的葛松仁硕士🞬品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈钢餐厨具，美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然的售货员🖜📠小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明，价格太高了，漂亮小姐姐太多🟤🟃🚟了。
这特么🎅不是西式糕点铺哇……这纯粹就是葛松仁先生选美集🙘中营，玩的真好嗨呀！🞁👈
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们都比自己🅍🅓漂亮，糕点的价格比附近店铺都贵上三分，仲还有心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受🉤到1万点💠📌🙙打击，任谁也受不了。
就是最大🅨的问题所在，因为店铺是开在女子中学对面，她们也是最大的消费群体，几乎就没有什么雄性生物。
陆航与房产经纪人同时露出会心的微笑，既然知道原因，下面的事情也👽好谈了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”