油尖👃旺这个店铺面积最大，达到了48平方之多，在陆👢💄航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好，就在港九潮州公🅓🆉🍬会女子中学斜对面，原本是经营西式糕点的一家高档店铺，🏯🝢🌸光是装🂢修就花了70多万，店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会计师行😄工作，这个店属于练手的投资，准备试水自己的经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了十几家西式糕点铺🙅🈂🞱，相同业态竞争非常激烈。
经营不🏓到一年，血亏200多万，若是加上转手损失逾三百万，侥是葛松仁这样的富家子，亦🞑📜大🈤⛶感吃不消了。
这家👃店铺放在房产经纪公司三个多月，🝎🍟看过的客户有4👢💄0多个，顶手费从62万一路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无人接手。
为何如此呢？
奢华装修🚒💵的时候一根钉子都是钱，若是与后续接手者经营业态不符🔩，拆出来都是破烂，还要耗费好多人工钱。
如今香港地产业不是很景气，转让出租的黄金店铺多不胜数，为了移🍩民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航出现了，仅仅花了很少的代价就拿🏪下了这间店铺，并且续签了租赁合约。
回想当时的🂺📶情景，陆航嘴角不禁☈☿🅌露出一丝得意的笑容:
初次见到这家西式糕点铺，陆航就被惊艳到了，这里的装修⚡💹风格实在满足🅦🈴他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满的🟦🟘小布尔乔亚情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上，透露出温馨宜人的氛围🉐🆟。
在🞛🔹🅟地产经纪人的带领下进入店铺，留学美国🛷♛多🏪年的葛松仁硕士品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈🆘钢餐厨具，🅓🆉🍬美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然的售货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明，价格🙅🈂🞱太高👢💄了，漂亮小姐姐太多了。
这特么不是🂺📶西📗式糕点铺哇…🁞…这纯粹就是葛松仁先生选美集中营，玩的真好嗨呀！
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们都比自己漂亮，糕点的价🍩格比附近店铺都贵上三分，仲还有🎧📠心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受到1万点打击，任谁也受不⚃了。
就是最大的问题所在，因为店铺是🚬🖟📼开在女子中学对面，她们也是最大的消🅦🈴费群体，几乎就没有什么雄性生物。
陆航与房产经纪人同时露出会心的微笑，既然知道原🗤🝩因，下面的事情也好谈🂌🍛🂌🍛了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”