油尖旺这个💜💪💜💪店铺面积最大，达到了48平方之多，在陆航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这😕家📲店地理位置非常好，就在🃨港九潮州公会女子中学斜对面，原本是经营西式糕点的一家高档店铺，光是装修就花了70多万，店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会计师行工作，这个店属于练手的投资，准备试水自己的🀹🁪🈧经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了十几家西式糕点铺，相同业态竞争非常激烈。🛆
经营不到一年，血亏200多🃨万，若是加上转手损失逾三百万，侥是葛松仁这样的富家子，亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多月，看过的客户有40多个，顶手费从62万一♢路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无人接手。
为何如此呢？
奢华装修的时候一根钉子都是钱，若是与后续接手者经营业态不符，拆出来都是破烂，还要耗费好多人工🞗钱。
如今香港地产业不是很景气，转让出🎍🏵租的黄金店铺多不胜数，为了移民铜锣湾的钻石旺铺都🆌🎍有人出🐝售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航💜💪出现了，仅仅花了很少的代价就拿下了这间店铺，并且续签👜了租赁合🂾约。
回想当时的情景，陆🏽☁☆航嘴角不禁露出🎍🏵一丝得意的笑容🃟🙅🇾:
初次见到这家西式糕点铺，陆航就🏰🝬被惊艳到了，这里的装修风格实在🆥👧满足他🀣⚐🐥的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满🏰🝬的小布尔乔亚🁿情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上，透露出温馨宜人的氛🟏🜈围。
在地产经纪人的带领下进入店🃨铺，留学美国🌷多年的葛松仁硕士品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈钢餐厨具，美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然的售货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对⚿🗊🙾这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明，价格太高了，漂亮小姐姐太多了。
这特么不是西式糕点铺哇……这纯粹🎍🏵就是葛松仁先生选美🔘🀽集中营，玩🆥👧的真好嗨呀！
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们都比自己漂亮，糕点🕭🌳🃆的价格比附近店铺都贵上三分，仲还有心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受🃨到1万点打击，任谁也受不了。
就😕是最大的问题所在，因为店铺是开在女子中学对面，她们也是最大的消费群体，几乎就没有什么雄性生物。
陆😕航📲与房产经纪人同时👇露出会心的微笑，既然知道原因，下面的事情也好谈了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”