目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自有产权🔎⛈的老房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是单🗘🛼⚉位的，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，🎫也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房子。即使是他们自己开发出⚠💷🖞来的房子，也是如此👄🆔🏔。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅🎈🏇🗾的名义🖋👄。凭着他🐷和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所以，这里的房☼🄳子🖡即使盖成，也只能卖给海天本地人。
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子，二买不🃠起房子。
最后的结果就是，别说没几个人开发，即使开发出来，房子也卖不出去。🄄
琼岛的房地产热潮，其实就👭🌇☧是蓝长生和严春这样的🖋👄炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场😬买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用，这😏🀜♔个游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。🍧👱”
“剩下的问题🍌🆭💱，就是什么时候结束🏀🖿😙，结束之后会🚎💑👊给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候结束的问题🏀🖿😙，严🏉😌⛩总，你说🚎💑👊这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，📅炒家把地皮或者楼盘押给银行。”🕑
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中安全🔜🁠又是第🄄一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来🙃🇰这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不🖭🕵🎁良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”🍶
“接下来🗘🛼⚉就要避险，减少☛⛰和防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第二，💋🐖⛞已🏉😌⛩经发放出去的，尽量收回。”