“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。🜞关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前是没有什么真🕣正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没有🁂🂿🔠什么真正的房地产市场。
现在看起来火爆的🜉市场，其实只是个投机市场🌹🝏。
“高董说的有⚜💐道理，港岛的房地🚽😷产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。⚇🏎”
“别的不说，楼花和公摊面积🔁♑这两样，就很不正常。”
后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度🌹🝏，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。
预⚡💾⚡💾售制度，很大程度上是用购房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说🛶♓🈀，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业💖👸主身上。
“这两种🄐制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从一见面，李⚜💐虎城就♡对这个高长寿没有什么好感。
这⚡💾个二货一开口，就是指教的口吻，盛气凌人，似乎只有他才会💯🕔做生意一样。
这种港岛商人，在这♡个时代几乎是普遍现🔂象🌞⛵🞳。
来到内地之后，总是觉得他们高人一等，把内地人当做什么也不懂的土包子。总是以居高临下的姿态，指教内地☌♪人这个怎么做，那个该怎么做。
从某种意义上来说，这种现象🔁♑也🚽😷有其合理性。
现在的内地人，绝大部分对于什么是市场经济，💹怎么跟外国做生意、打交道都比较陌生🕼。💭🕄
内地的人均gd，目前不到370米元。此时🌹🝏港岛的人均gd已经达到1万🐃☱8千米元，是内地的48倍。
从这个角度上来🗔🛓说，他们也确实🚽😷有值得骄傲的资本。
现在港岛还没有回归♡，仍然在英吉利的治下。港岛作为金融中心，转口贸易中心，航运中心，航空中心，是内地市场和国际市场中间的重要桥梁和纽带。
港岛作为一🛀🙕座⚜💐商业城市，确实比内地🕣人更加具有国际视野和国际商业经验。
不过，在表面的光鲜之下，本质上，这些港岛商人不过就是个二道贩子🐥🂁，就是买🖃🏽办阶层。
他们的作用，其实就是在内地和国际市场间牵线搭桥，两头赚👰取中间的差价。
一旦内地人🛀🙕直接跟国际市场☢🁇🃨打交道，他们的作用就消失了。