目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自有产权的老房🆞🐪子，基本上都是🜡🃫单位给分的房子。
房子是单位的，不是个人的。这些房子🆞🐪连🈳单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛☞🀠♷也买不到房子。即使是他们自己开发出来的房子，🎉🏒🙠也🍕是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提🟗🝖辖，都没有资格在海天买房子。
所以，这里的房子即使盖成，🏣也只能卖给海天本地人。
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子，🔙🁁🂷二买不起房子。
最后的结果就是，别说没几个人开发，即🈳使开发出来，房子也🔹🅢卖🄾🃊不出去。
琼岛的房🕎地产热潮，其🆧实就是蓝长生和严🈳春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用，🆞🐪这个游戏早晚要结束，不🄾🃊可能永远📛🛧🞰玩下去。”
“剩下🏗🚎💒的问题，就是🅿🌕⚨什么时候结束，结束之后会给咱们带来🕛🐍什么后果。”
“咱们先来说什☊♓么时候结束的问题，严总🈳，你说这些炒家们的资金，最大来源是🎅🎯什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款🟂，炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金📀安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就⚭🔨是不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。👀🅯”
“接下来就要避险，减少和🟂防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第一，🕎停止发放新🅿🌕⚨的贷款，第二🝍，已经发放出去的，尽量收回。”