“孺子可教也，若是指教，我还🃜😬真的可以指教一二。关🛸♦于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，内🉑地以前♓🇾是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没有什🃄么真正🃜😬的房地产市场。
现在看起来⚽🖴🖶火爆的市👮🌏场，其实只是个投🏋😠机市场。
“高董说的有道理，港岛的房🔄♰地产市场虽👈🔨然发达，但却是个畸形市场，很不🞣🖀健康。”
“别的不说，楼花和公摊面积这两样🚲🗗🛬，🏋😠就很不正常。”
后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来☂的♮。
预售制度，很大🉑程度👮🌏上是用购房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，🖹这是🁣在分摊公共🍢设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。
“这两种制度🔆，其实就是开发商弥补自有资金不🄹🏬足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”
从一见面，⚽🖴🖶李🔆虎城就对这个高长寿没有什么好感。
这个二货一开口，就是指教的口吻🄔，🚲🗗🛬盛气凌人，似乎只有他🖆🐙⛹才会做生意一样。
这种港岛商人，在这个时🃄代💔👦几乎是普遍现象。
来到内地之后，总是觉得他们高人一等，把内地人当做什么也不懂的土包子。总是以居高临下的姿态，指教内地人这个🞶怎么做，那个该怎么做。
从某种意义上来说，这种现象🔄♰也有其🚲🗗🛬合理👈🔨性。
现在的内地人，绝大部分对于什么是市场经济，怎么跟外国做生意、打交道都🚈👞比较陌生。
内地的人均gd，目前不到370米🚲🗗🛬元。此时港🄹🏬岛的人均gd🞆已经达到1万8千米元，是内地的48倍。
从这个🈚⚠💷角度上来说，他们也确实🃜😬有值得骄傲的资本。💏🐸🄩
现在港岛还没有回归，仍然在英吉利的治下。港岛作为金融中心，转口贸🁣易中心，航运中心，航空中心，是内地市场和国际市场中间的重🚑要桥梁和纽带。
港岛作为一座商业城市，确💔👦实比内地人🏋😠更加具有🄹🏬国际视野和国际商业经验。
不过，在表面的光鲜之下，本质上，这些港岛商人不过就是个二道贩子🔕，🁣就是买办阶层。
他们的作用，其实就是在内地和国际市场👈🔨间牵线搭桥，两头赚取中间的差价。
一旦内🈚⚠💷地人直接跟国际市场打交道，他们的🃍作用就消失了。🖆🐙⛹