油尖旺这个店铺面🐖积最大，达到了48平方之多，在陆航的规划中属🍱🞣于品🈪🁇牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好👤，就在港九潮州公会女子中学斜对面，原本🎥是经营西式糕点的一家高档店铺，光是装修就花了70多万，店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业🈬🁙的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会计师行工作，这个店属于练手的投资，准备试水🀞♣自己的经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了🆂🌱十几家西式糕点铺，相同业态竞争非常激烈。
经营不到一年🖯，血亏200多万，🜞🃔🗣若是加上转手损失逾三百万，侥是葛松仁这样的富♻🍥家子，亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多🜞🃔🗣月🝭，看过的客户有40多个，顶手费从62万一路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无人接手。
为何如此呢？
奢华装修的时🖯候一根钉子都是钱，若是与后续接手者经营业态不符，拆出来都是破烂♻🍥，还要耗费好多⚍人工钱。
如今香港地产🖯业不是很景气，转让出租的黄金店🔀铺多不胜数，为了移民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航出现了，仅仅花🜂⚾了很少的代价就拿下了这间店铺，并且续签了租赁合约。
回想当时的情景，陆航嘴♧角🜂⚾不禁露出一丝得意的笑容:
初次见到🁚这家西式糕点铺，陆航就被惊艳到了，这里的装修风格实在满足他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满的小布尔乔亚情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上，透露出温馨宜人的氛围。
在地产经纪人的带领下进入店铺，留学美国多年的葛松仁硕士品味果然没让人失望🈔♪。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈🈬🁙钢餐厨具，美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然🔀♌的售♻🍥货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕🐖点铺为什么血亏心知肚明，价格太高了，漂亮📿♀🅖小姐姐太多了。
这特么🕏🈨不是西式糕点铺哇……这纯粹就是葛松仁先生选美集中营，玩的真好🎅嗨呀！🈔♪
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们🜔🁷都比自己漂亮，糕点的价格比附近🕣🚇店铺都贵上三分，仲还有心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受到1万点打击，任谁也受不⛫🝗了。
就是最大的问题所在，因为店铺是开在🙒🌈女子中学对面，她们也是最大的消费群体，几乎就没🐷🄝有什么雄性生物。
陆航与房🁚产经纪人同时露出会心的微笑，既然知道原因💋🐒⚹，下面的事情也好谈了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”