&nb🝇🉅🄷sp 早上8点钟，🝌汪言🈩🁂🂺打开司法拍卖网站，点下“出价”按键。
那两层写字楼🝌的拍卖页面里，“当前价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
&⚻nbsp 🇲🜡在网络司法拍卖中，打🝃🈟算等到最后一刻再出价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。
拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发📄一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。
如果对方加价，那么🈰🂀🈰🂀重新延时5分钟，再把反应权交回。
总而言之，别想着偷🈰🂀袭。
不管是谁想拿到拍卖物，只能🖵🗂真刀真枪的干，打趴下对手。
&👄🆗🏪nbsp原本，在汪🙊言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。
🅊🄸 &n🎬🔏bsp 前几天再看的时候，仍然如🜵🆢此。
&nb🜞🃍🖣sp但是今天，突然又多出两个报名🅸者——🃚😔🁊报名成功，意味着对方交足了保证金。
&⚻nbsp 🇲🜡2亿的价格都有人抢？
&nbs😲🅓🆉p &👄🆗🏪n🖵bsp神经病吧？！
海光大厦的两层楼，估值48🖵🗂亿，起拍价2亿，理论上当😶🅹然有便宜可以捡。
&👄🆗🏪nbsp但实际上并非如此。
&👄🆗🏪nbsp写字楼不像是小💅物件，你得考虑它的用途和回报比例。
&n🜮🅡bsp 买下来往外租，肯定是不划算的。
哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间📄没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。
&👄🆗🏪nbsp稍微差点意思，就得🈰🂀20年往上。
☞ 投资回报比十分感人。
&n🎹🖃bsp 😱🅇 但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字⚘👬楼么？
假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼😶🅹。
员工太多装不🝌下，太少浪费空间，真不如随用随租。
在魔都这种环境💅中，三a级的写字楼还不好找？
所以，在正常情况下🈰🂀，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。