&💉nbsp 早上8📠🜏点钟，汪言打开司法拍卖网站，点下“出价”按键。
&nbs🐚🀘☩p那两层写字楼的拍卖页面里，“当前价”一栏突然📪🝧🍥飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
  在网⚬络司法拍卖中，打算等到最后一刻再出👓🈟价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。
🗆🙙 &nbs🐚🀘☩p拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发🙥🌜⛟一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。
&n🜻😹bsp 如果对方加价，那么重新延时5分🙓🌻钟，再把反应权交回。
&nb🆓🏄sp 总而言📠🜏之，别想着偷袭。
不管是谁想拿到拍卖物，只📖能真刀真枪的干，打趴下对手。
&n📒🚑bsp原本，在汪言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。
&nbs👴🍆p&n👱🌪🁷bsp 前几天再看的时候，仍然⛬🝢🌶如此。
但是⚬今天，突然又多出两个报名者——报名成功，意味着对方交足了保证金。
&nbs🐚🀘☩p2亿的价格都有人抢？
&nb🗑🚹😓sp 神经病吧？！
&n🞉💑👇bsp 海光大厦的两层楼，估值48亿，起拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
&⚠💰nbsp 但实际上并非如此。
写字楼不像是小物件，你得考虑它的用途和回🙥🌜⛟报比例。
&⚠💰nbsp 买下来往外租，肯定是不划📖算的。
哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧🅫需要1☿5年才能回本。
&nbs🄣⛃🗲p 稍微差点意思，就得20年往上🈗⚅🏄。🙓🌻
&nbs🄣⛃🗲p&nbs🐚🀘☩p投资回报比十分感人。
🗆🙙 但凡是能够掏出🆧👹2亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？🕄
&nbs🐚🀘☩p假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。
员工太多装🝰🎵不下，太少浪费空🏳🞇💃间，真不如随👓🈟用随租。
在魔都这种环境🆧👹中，三a级的写字楼还不好找🙥🌜⛟？
&nbs🕘p 所以，在正常情况下，海光大厦🈗⚅🏄两层楼的流拍概率极其之高。🛲