目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一🖎👛些自有产权的♌🕥老🅽🌅房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是单位的🐢🁟，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也☑买不到🇧🚿🙉房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也♼🍲就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，💛💣📨在琼岛也买不到房子。即使是他们自己开发出来的🄏房子，也是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮🞿🙽🏵喜梅的名义🝢。凭📘🛉着他和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所以，这里的房子即🖎👛使盖成，也只能🅽🌅卖给海天本地人🖋👆🆢。
问题就在于，海天的🖎👛本地人⛍一不需要这么多房子，二买不起房子。
最后的结果🃄🕌就是，别说没几⛍个人开发，即使开发出🝢来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严春这样的炒🖋👆🆢家的一场自娱自乐的疯狂游戏。🚪🖌
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正🃬需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房🚤🕔子。
“没人📊🙌📊🙌买房子，你盖多少房子也没用，这个游戏🗱早晚要结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，就是什么时候结🔍束，结束之后会给咱🖋👆🆢们📘🛉带来什么后果。”
“咱们先🃬来说什么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，炒🔍家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银⚃🎲🕄行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？⚦”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其♌🕥他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些🇧🚿🙉皮和楼盘就是不良资产。”🜌
“接下来就要避险，🖎👛减🀱少和防止🔍损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第⚃🎲🕄一，停止发放新的贷款，第二，已🞿🙽🏵经发放出去的，尽量收回。”