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所有人都愣了一下,均想🗑🚽方🗍🚙晟搞什么名堂,刚才费约的话到底听没听?费约脸🟂🚘📭拉得更长,下巴快掉到胸口了。
方晟道:“昨天,潇南常委会刚刚通过关于取消潇南市🁀一手房限购和二手房🚹😔贷款限制等决⛌😿议,预计正式文件将于下周发布,这意味着什么?新一轮上涨即将开始,各位兜里有钱赶紧到潇南投资买房!”
“以后外地人可以在潇南买房?没有任何限制条件?”淡忠守的女🕝儿在省城上大学,最关心这件事。
“有,”方晟笑道,“得有钱。”
大家都笑起来,刚才因费约发言而沉闷的气氛陡然一松,🌱🂵📈接着🌩🁴都窃窃私语怎么筹钱、买哪个地段等等🐃。
费约猛地一拍桌子,喝道:🗍🚙“方县长不要转移话题,请正面回🌩🁴答我的批评!”
气氛又一凝,所有人同时收敛笑容正襟危🈝⚿🗊坐。
方晟还是一脸轻松:“费书记,我没转移话题,省城房价即将上涨是我所说内容的背景!同志们,历来省城房价是整个双江房价的龙头,它下跌省跟着跌,它上涨省跟着涨,因此一个最简单的推理是,江业房价也要涨了!有人说近几个月城北新城小区的房价已经涨得不象话,🔋比⚀🎖城区中心区最好的地🄕♃段都贵,以后还能涨吗?我的回答是,必须涨!老百姓向来买涨不买跌,涨得越厉害他越抢着买……”
“涨到最后吃苦的🚣🕎🈝还是老百姓啊。”容波🈝⚿🗊面有忧🇯🜄色。
“容书记说得对,这个问题我待会儿说,”方晟道,“城北新城小区房价上涨说明什么?整🗍🚚个城北郊区地价已不是昔日白菜价,而是名门千金,无论谁想娶她都必须付出代价,那么上涨的原因是什么?五大重点工程!同志们,正因为正府在城北郊区投入几个亿,又设法引资兴建景山寺、新金融街、提诺纳超市等等,才让投资者和老百姓看到光🁏🄯🁁明!如今瓜熟蒂落,谁来摘取胜利果实?我不希望是房产开发商,我想让利于民,让老百姓真正享受到市政建设的成果。”
这段🌷🃬🚻云🃑🗄罩雾锁的话把大家说🗍🚙懵了,费约皱眉道:
“方县长有话直说,不必这么含蓄。”
“有人说麦当劳、肯德基🗑🚽其实是最成功的房产商,因为它们总占据城市最繁华地段的黄金区域,而乾锋则是另一种类型的房产商——不错,它的本质就是房地产投资,只不过借助商业包装的形式。费总为何不肯回答签约商户比例?因为那个比例小得可怜,基本集中在一👫至三层,四层以上起码一半是写字楼,那个要对外出售的,因为三十年产权价格偏低,会吸引很多投资者……”
吴郑荣道:“不管他怎🟍🛺♳么经营,正府何必干预太多?只要他肯拿两个亿把二十层的楼竖起来就行了。”
方晟反击道:“那块地只要正府放风建写字楼、商厦,参加招投标的不会少于十家,信不信?两个亿很多吗?🜇⛨算算五大工程用掉多少亿,没🚢有大规模城建投入,城北郊区哪能如此抢手?”
吴郑荣张张嘴没敢继续说,跟方晟讨论经济是自取其辱,常委们早已习惯不这🟂🚘📭么做。
听到这里费约已经彻底明白方晟表达的意🈝⚿🗊思,心中长叹一声,基本打消了力挺费智的想法。原因很简单,省城房价大幅上涨必定拉动省房产市场火爆,费智圈的那块地肯定成为人见人爱的香饽饽,虽说内举不避亲,倘若招投标两个亿八成拿不下来,如果议标将来大批房产商举报的话,🛗🜤自己浑身长嘴都说不清。想来想去🐖只有由他去,剩下三块地费智爱选不选。
方晟又说:“虽说我提供了三块🅏🅥🈦地,其实乾锋真正中意🁀的只有一块——城北新城小区北端,如果过几天费总不选那块,就当我自己打脸好了。”
费约沉着脸🍊不吱声,其他县领导们🝫相互使眼色却不敢发言,临时召集的民主生活会最终不了了之。
当晚费约设家宴招待费智,试探其口风,果然费智隐隐透露对城😲北新城小区北端地块的兴趣,也知道倘若公开招投标,原先圈的那块绝对不止两个亿。费智还说那幢计划中的二十层综合商厦,将有近三分之一用于高档写字楼、酒店公寓,与方晟的推断完一致!
唉,真是无商不奸!费约暗暗感慨,当下也冷了心思,对🌱🂵📈乾锋能否最终敲定投资持可有可无的态度。🐃
三天后🃑🗄费智直接来到正府办公楼与方晟会面,表示经过测算决定拿城北新城小区北端,投资额🅣🈜⚯仍为两个亿,但有三🜙🂠个附属条件:
一是乾锋首笔到账为八千万,作为配套支持,江业方面要给予六😲千万优惠利率贷款,也就是说乾锋直接投资额为一点四亿;