艳华、燕子俩人打🅢☕定主意🙉🈡⛢要把旁边的乡土人情兑下来，现在到了谈判的最后阶段。
乡土人情和房东签的是五年合同，经营了三年🜶🆫💠，还有两年。每年房租二十六万，老板在装修时投💧🔓⛲入🌱五十万，准备三十万往外兑。
里面的桌椅板凳和厨房设备虽然八🜲成新，但绝对不值三十万，所以艳华和燕子不打算给那些钱。但老板咬得很紧，也是看出艳华她俩确实想兑的心思，准备赚一把。
于是谈判陷入了僵局。
到七月底就要交下一年🎸的房租，如果交不上房东就要把房子收回，所以说乡土人情的🐜老板也是☆骑虎难下。
继续经营不赚钱，低价出兑又心不甘。
有🐙⛷上两次兑店的经验，这时候艳华和燕子倒不着急🇬🛦🞤起来。💲🕮
当然，也有想做饭店的老板过去和乡土人情的老板谈，但是都对三十万的转让费和🐮二十六🁪万的房租打怵，同时也对挨着的阿巧饺子馆犯合计——挨着这家生意火爆的饭店咋做呢？做什么呢？
这条街中餐有，火锅有，烤肉有，川湘菜馆有，饺子就别省思了，谁能干过阿🁪🈩巧？
要是不做餐饮干别的，没必要租这么👁🅻大的店面。
不好往外兑。
到了八月份，房东开始催促交房🐱租，乡土人情的老板🞪有些架不住劲🄸🎹儿了。
这时候老谭从家回来，身体恢复🐱的他神采熠熠，以饱满的状态投入到谈判之中，最终以十二万的价格把店拿下🃤🙮🍭。
店面兑下来之后，又和房东进行🐱谈判，把租赁期延长至十五年，五年后房租以百分之二十的涨幅上涨，到第十个年头再按实际情况重新议定。
和房东谈妥后在周边🔮租了个库房，把店里的桌椅板凳和厨房设备全部搬进去，整个店面成了空房子，开始🞭找原先的装修公司重新设计。
乡土人情和饺子馆本就连在一起，中间是道间壁墙。现在两家成了一家，总面积九百平，一个☆很大的店面。
这回设计要有⚐四🗶☜⛷百平的营业店面，一个小型的中央厨房🌩🁰🉠，还要有办公区域，库房。
这些对老谭来说有难度，但对专业的装修设计人员来说不是问题，人📀家经过实际🕴🍳考察、测量之后，回去用了一个星期时间就把效果图拿出来了。
效果图让老谭、艳华、燕子很满意。
在外观上保留了阿巧饺子馆的原来风格，看上去是扩大的💲🕮饺子馆，没有过度的高端大气，还是和以前一样🞭接地气，平易近人。
整个一楼前半部分是散台，后半部分是明档厨房、小型中央厨房和库📀房。二楼的前半🐜部分🁪是包房，后半部分是办公区和会议室、培训室。
整个设计♲简洁明朗🅢☕，布局合理，结构紧凑，又不🝙显得拥挤。
这样的一家饭店装修完之后，将🐱会是北三台子仅次于关东人家的存🄸🎹在。
确定🕡🗽好效果图之后，八月十五号，🜲饺子馆老店停业，开始装修。