“这两个村子的人都愿意出租？”
林瑭笑着说：“现在种植水稻的收益不好，村里大部分的年轻人到外面打拼⚂🎨📨了，家里这🞖🔆点田地的产出并🎮🔡不多。”
他说着又指着周围的山丘：“他们在山上有不少的竹子，还种了不少的果树茶园。那些产出比水田要高得多。水田反而🐮是他们收益率最低的田地。”
他顿了一下，说：“我跟这个村的书记认识。他们村的乡亲们基本都🁻🖟愿意将自家的🝳🏏水田流转出来了。现在主要的问题流转金还没谈拢。🍠🈀
林瑭现在身体虽然还没完全好起来🁴。不宜操劳，但🝆🈸🃂自从林琅跟他说过流转土地建农场之后，他就一直没闲着。
也已经通过联系之前的同⚎事和朋友，找到几处有可能流转的地方。
这就是其中一处。
林琅🕇远眺，🁠看着这个山间小平原的地🆡👈形地貌。发现其实也挺好。
地形也算🈻🃡🙑是比较平坦，挺适合小型农机作业。属于狭长的山谷地形🂲，正好适合布置大型灵阵。山谷从头到尾，应该只需要布置四个灵阵就可以了。
唯一的问题是山洪。
从这个地形来看，就🀫算爆发山洪也不会对👢农🏠🛣🞌田直接造成严重的冲击。但容易被水淹。
当然，从这里一直有水稻种植就可🁴以看出，水淹应该会有，但不会很严重。最多是需要更大工作量，和更大🂩投资🞄👦对水利工程进行改造。
他笑着说：“💧这里挺不错，能不能在晚茬播种之🖓前流转下来？”
“现在主要的问题是有些人要价太高。”
“正常每亩多少？他们🇸要价又是多少？能承🏠🛣🞌包多长时间？”
“这属于中等田，按照正常价格，一亩的租金通常是三百到八百每🂲年。其实这里曾经也有过几个老板看过。但都因为他们要价太高没能谈😬拢。他们要价每年一千。”
林琅皱眉，说：“这个要价太高了。”
也许田是好田，但因为周围地形影响，风险还是比较大的。他有钱，却也不能做冤大头。而且跟人🞇做生意，不能一味的🐮大方。
你给的多，对方可不会觉得你大🚶方，只会觉得自己亏了。你给再多，他也会觉得亏了。
林瑭点头说：“我给他们的价格是🁴五百。👢但我觉得如果不超过六百，可以拿下。“
“六百这个价可以。如果再高，确实不怎👢么值得。”
林瑭笑着说：“六百这个价格，让他们同意下来的问题不大🌚⛍。去年有老板来看过，给出的最高价，不过425。”
这里的水田，最大的问题是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影响早茬产量。土质倒是🜊🀡挺不错的。
他又说：“按照现在的政策，最长的承包期只剩下十五年。因为耕地联产承包期只剩下十五年了。不🇹过现在正在进行耕地确权，只要村集😬体同意，合同期可以延🆣👕长，最长三十年。我要求的就是三十年。”