“经过二十几年的改革开🐻🅃放，华夏已经成为世界的制造工厂，我们不仅为众多国外品牌代工，更产生了许多知名品牌。笔记本⛏电脑、手机、p3还有最新出来的p4，各种高档玩具等等，都不比国外品牌的差，还更便宜🞏📎🙲。我们不能仅仅把目光还局限在农产品和手工艺产品上，要放在工业品上。为什么？”
“首🌉☶先，工业品附加值高🐻🅃，🔱我们能挣到的钱会更多！”
听到这里，大家🎛👰都发出会意的笑容，会场的气氛也有所改变，大家在不知不觉中发现刘益之的观点还是有些道理的。
“其次，也更重要的，我们要展示德山、四江和华夏的新风貌。什么新风貌？华夏不再是贫穷落⛀后的农业国家，🛬🟠四江和德山不再是地处偏远的内陆落后地区。我们正日新月异，我们正在创造人类🂊🍇🆀文明有记载以来最大的变革。华夏正在成为这个世界上最有活力的现代化地区，而德山也不例外，更是现代化文明与自然环境完美融合的典范！”
大家都为之一振🎛👰，赵奉贤脸上不由变得铁青。赚多少钱还是次要，关键是这个重大意义。在座的都不是傻子，都清楚这里面包含的政-治意义。
利用德山旅游城市窗口，向国内外游客展示华夏、四江这些年改革开放的成果。光是这个主题🌍♝，德山市⛤🜘不管怎么样也要上马这个项目。亏钱是不可能的，市里暗地里引导一下，每个旅游团都去那里转一圈，那么多游客，再加上数百万本市居民，怎么可⚬🔛🁖能不赚钱？
这样名利双收的大项目，这位刘董真想得出来？同样是人脑👽🎔，为什么他的就这么优♲🌒⚋秀呢？难怪这么年轻能做这么大生意。
吴领导的眼睛越来越亮，她知道，自己这步棋走对了♾🎁🎆。这可是一个大政绩啊，要是♲🌒⚋♲🌒⚋搞好了，她肯定能更上一个台阶。
“刘董，那你这边有什么投资计划？”
“投资计划由广厦置业总经🔱理，孙海山孙总给大家做介绍。他不仅是我们广厦置业的老总，还🌍♝是华中工业大学建筑学院的副教授，🃚真正的专业人士。”
孙海山看到刘益之发来的德山商业中心的初步草案，马上🚙就飞到了德山🍀🄽🃆市🍌，进行了实地考察，已经同意刘益之的计划，并将其定为广厦置业2003年重点项目，也作为进军二三线城市的第一次尝试。
“诸位领导，我查阅过德山的一些资料，德山是四江两个通国际航班的城市之一，这🃝😮在内地省份非省会城市中也是很少有的。德山市2002年游客为七百八十万人次，其中境外游客十五万人次🂊🍇🆀。2003年游客到目前为止为三百七十万人次，其中境外游客一万两千人次，这是因为受萨斯的影响。我相信，到2004年，这个数字会超过一千万和三十万人次。而且未来数年内，还会逐步增长。这么大的人流量，而且这些人都是优质客户。为什么？能出门或出国到德山旅游的，兜里都是有些钱的。我们必须要充分发挥这些优势！”
“正如刘董刚才所说的，我们的主要目标客户就是这一千多万国内外客户。我们要让他们在这座商业中心吃喝玩乐以及购物！让他们在欣赏大自然鬼斧神工的美景的同时，享受到现代文明生活，甚至是那些外宾本国没有的现代文明生活。诸位领导，不要把国外想得很好，好像他们那里到处都是现代化。不，他们也只⚊🏰🝬有少数大城市达到了现代化的标准，很多地方还很差的。”
“正如刘董所说的，我们不仅为来♉🆡👂德山市旅游的国内外游客们提供最有价值的服务，也将打造德山、四江乃至华夏的一张名片，现代文明与大自然的完美融合。我们首先向世界十几家建筑设计公司发出邀请函，请他们到德山来，实地考察，秉承‘现代与自然完美融合’这一核心理念，进行商业中心的设计。这个费用预计在三百到五百万鹰元，然🔅♳后我们计划在三年内投入到六到十个亿修建一个商业中心。”
“请问孙总，商业中心修建之后，♉🆡👂游客在中心购物，受益的是那些商户和中心，对于我们德山地方而言，并没有太多收益吧。”赵奉贤🞐📕🚰还不死心，憋住劲又提出一个🀴问题。
“这个问题，”孙海山笑了笑🔶🅋🄾，也不知道他笑什么，“首先商业中心⚵🕬🌫和里面的商户是要缴税的吧。其次，商户的售货员，中心和宾馆的保安、后勤、服务人员，还有物流，聘请的人都是德山本地人，能够解决多少工作岗位？餐饮店的材🅧🈻🃥料，总不能从外地空运过来，还是要在德山本地采购。”
“好了，不必要再讨论这个问题了。”吴领导出言打断了，她强压着心里的激动，环视一圈众人，补充道：“刘董名下的南鹏⛏联电科技有限公司，每月销售额在两亿以上，这些数据南鹏市税务局都有记录可查的。他名下的连山软件、比邻🁦🟂科技和柏海科⚬🔛🁖技正在滨海市搞一个十亿的大项目，这个项目已经得到了滨海市和岭南省的大力支持。”
吴领导的话一出口，会场的人都哗然了。每月两亿，一年就是二十多亿，这些数据是从南鹏市税务局出来的，那就没错了。十亿的投资，有滨海市和岭南省背书，那也没有任何问题了。看到吴领导🞺🙎这次拉来了一条实力强劲⛗的过江龙。
吴领导转向刘益之和孙海山问🔶🅋🄾道，♉🆡👂“那需🖆🐘要德山市怎么配合？”
孙海🌉☶山拿出了一个🗬文件夹，刘益之给林潇雨使了一个眼色，她马上走过来接📛🛤🞒住，递到吴领导的跟前。
吴领导打开一看，核心就是三点。
第一是需要德山市划拨一块地皮。文件里有一张德山市地图，标识了目标地皮的位置，还指出，德山市⛤🜘以这块地皮入股，可以占股百分之二十五。
对😠着地图，吴领导研究了一下那块♉🆡👂地的位置。那是一块荒地，都是山包丘陵，离风景区入口不是很远，又在去机场和火车站的路上。市政府拿出来，没有太多的阻🙟🜒力。至于占股多少，那是需要慢慢谈的细活。
第二是资金问🈀🞙题。广厦置业首先出资三亿，启动这个项目。然后以这个项目做抵押，德山市-政府帮忙协调，找商业银行贷款三到四亿，完后项目的后续。这一⛾☙⛛点也没有问题。