其实这也不能怪人家严鹏有眼无珠,只能说和人的🙷🎽见识,或者说谁也不能预料到未来的🜗发展趋势,有着很大的关系。
在这块地图上,九龙建设拥有的那么几块地皮,就那么零零散散的,都被他们用⚆红色给标记了出🕴🍶🌣来。
乍得一看,这几块地,都是零零散散的,都没有集中在一块,在很多从事房地产行业的🜗人看来,这样🚸😎的地皮,根本就价值不大,非常不利于房地产项目的立项和项目开发的,毕竟这土☈♀地太零散了,不利于资源的集中利用。
可是在李逸帆这个过来人看来,这几块地,却特么的都太好了,甚至可以说,简直再好不过🌞⛶🞺了。
这几块地,单块来讲,面积都不能算是太🕻🎰🔰大,但是关键是,🔶这几块地的地理位🙓🍌置,实在是太好了。
其中两块面积比较大的,适合开发成居民小区的,一块是位于后世的朝廷台的大裤衩楼🜗的附近,这附近的住宅楼,李逸帆可记得很清楚,当年他还曾经在🄙♪这附近租过楼。
这一块地理位置实在是太好了,离后世的世界运动会的主会场很近,这里⛝🛔🜅的房价在世界运动会之后,就是一路飙升,最高的时🅉候,甚至可以达到每平米十三万以上的地步。
所以这一块地,绝对是特么的风水宝地。
而另外一块地的面积也不小,看起来应该是他们在这片区域里面积最🛼🛼大的一块地了,这块地的位置,就位于后世的亿达广场的边上,只隔了一条⛇马路。
要知道今后等到亿达广场,被他们的大老板。打造成国内的名牌企业之后,这亿达广场成了气候,成为这一片的繁华商圈之后,这里的土地的价格,可🄹就跟坐火箭似地直往上窜了。后世这块地段的住房的单平米的价格,好像也是在六万以上。
再有一块地,也是在这亿达广场的附近,也是隔了一条马路的距离,不过是在亿达广场的南面,地理面积不大。不太适合开发成住宅小区,但是倒是很适合建成高档写字楼,可以建两座,再加上一个裙楼,还🍁能留出一定的地上花园停车场的面积,这一块也很不错。
另外一块。就比较小了,就是在后来小秃子建成的那个什么🔶sohu🛼现代城的附近,面积不大,也就是和建成一座单独的写字楼。
看到这几块土地面积,李逸帆基本就已经敲定了这几块土地的功用了,🆘🏹这时候他心里不能不感谢这个严鹏了。
光是这几块土地,加起来。放到🆃十年之后,这几块土地,估计🌮就能够给自己带来⚆不下上百亿的收入,这样的置换,简直太特的划算了,这也是他为什么觉得,这个严鹏简直就是在给自己来送钱的主要原因。
当然这也和这个时代的人的认知有着很大的关系,而且另外一方面,还是那句话,谁也不能够预料未来的发展趋势📺☑⚖。当然李逸帆这个过来人除外。
之所以说这和这个时代的人认知🆃有很大🅽🌁的关系,主要这也是和京城的🛼区域规划有着很大的关系。
但凡是老京城人都知道,这京城之所以称之为四九城,其实也就是因为京城最繁华的区域,其实就🄭🀳是被包涵在原来老城墙以内的那四个区而已。
而这🁛四个区。在京城人看来,一直都是京城的核心区域,这四个区,就是城东区,城西区,文崇区,和武宣区,至于京城后来划出来的什么朝@阳区,什么海@淀区,什么丰@台区,这些地方,在老京城人眼里看来,就特么是农村人,种大地的地方而已。
这现在被炒作火🔛🁑热的cbd,就位于朝@阳区的大北窑🈔一代,在2000年之前,这里虽然也是人烟繁华,但是却根本就没有后世那种楼宇万千的气象。
这片区域,大多🔛🁑是各种高速路,和小工厂,再不就是一片片的老住宅区🆘🏹,和十几年之后,已经成型的都市繁华核心地带,根📶🝫本就不能比,甚至很多人根本就不敢想象。
当年这片地方,根本就没人愿意来,因为一来交通不太方便,二来就算你⛝🛔🜅过来,这交通费也绝对不便宜。
李逸帆至今都还记得,上辈子自己上了大学之后,又一次来京城游玩,就是到大北窑这一片来找自己的一个远房亲戚,当时做🅉的是八字号开头的一趟公交车,从市区里开出来可是开了好远,光是车费就因为是空调车的缘故,就花了十二块钱。
要知道那可是两千年左右,而他下了车之后,在一看可是满眼的荒凉,而他对这大北窑记忆唯一深刻的就是,这附近有个燕京啤酒的工厂,还有满大街的羊肉串贩子。🕍🈖♿。。
而等到几年之后,他大学毕业,来到京城,再到大北窑这么一🌮转悠,他就有点傻眼的感觉了,这地方好像就是突然冒出来的,而他原来曾经来过的那个大北窑,在他的感觉里,好像就从来没有在这一片区域存在⚆🏊😚过一样。