&nbs😳🅙p早上8点钟，汪言打开😏司法拍卖网站，点下“出价🝜”按键。
那两层写字楼的拍卖页面里，“当前♗🈣⛲价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
在网络司法拍卖☘中，打算等到最后一刻再出价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。
拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手🌨🁣足够的反应时间。
&🏰🝬🎎nbsp 如果对方加价，那么重新延时5分钟，再把反应权交回。
总🚹而言之，别想着🆤👝偷袭。
不管是谁想拿到拍卖物，只能🃠🙊真刀真枪的干，打趴下对手。
🕕 原本，在汪言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者🜋🀢都没有。
 &🕰nbsp 前几天再看的时候，仍然如此。
&n🈯🁱bsp但是今天😔🁊，突然又多出两个报名者——报名成功，意味着对方交足了保证金。
2亿的价格🞶😫🄑都有人抢？
神经病吧？！
&n🈯🁱bsp海光大厦的两层☘楼，估值48亿，起拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
&nb🏅🗪🞜sp但实际上并非如此。💓👝
写字楼不像是🂃🌆小物件，你得考虑它的用途和回报比例。
  买下来往外租，肯定是不划算的。
&🏰🝬🎎nbsp 哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。
稍微😋⛞🛝差点意思，就得20年往上。🞈💉
&nbs🂨👓p 投资回报比十分感人💓👝。
&nb🙐🈞sp 但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？
假如是买下🞶😫🄑来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。
员工太多装不下，太少浪费空🃠🙊间，真不如随用随租。
&nbs😳🅙p在魔都这种环境中🆤👝，三a级的写字楼还不好找🃢🙜？
所以，在正常情况下，海光♢🎢大厦两层楼的流拍概率极其之高。