他询问黄瀚为什么对房地产开发如此热衷！
黄瀚没有藏着🀚☾掖着，把房地产开发🖷🗏🚦的美好“钱途”好好🃪描绘了一番。
并且给他支了招！
要防止捂盘，更🝂🈕♰🝂🈕♰加要防止奸商圈了地迟迟不开发，等周边配套齐整了坐享🃆其成。
黄瀚建议沈建华规范房地产🛊开发的流程，一块地的开发周期给三年😿，超过三年，罚款。🆚🐉♪
金额为土地成交价的百分之三十。
超过五年🝤🍋🆠，不好意思，罚款金额就是土地成交价。
闲置六年还不动工，政府🞛🔴罚没土地重新拍卖！
计算时间不是按照得到土地使用权时算起，因为接下来的中国☴会出现一个时髦的词儿“炒地皮”。
如🎉🏑🙙果一转手政府给的开发期限就重新计算，岂不是形同虚设。
某些有实力的公司完全可🞛🔴以用自🕺己控制的子公司互相转🃪让。
因此必须采取一刀切，以政🛊府拍出土地的时间为起始日🃪。
黄瀚🚔📈之所以在这件事上出谋划策，是真心为了国家的利益⛔🚅🐽着想，为了城市发展着想。🕎🈡
别指望🁎资本爱国，资本理所当然是逐利的，利益最大化才是资本的追求。
必须有相对完善的政💟📊🙎策⛋😹🆗法规束缚资本的贪婪，听之任之是对国家、民族的不负责任。
此时中央还没有🝂🈕♰下达有关于房地产开发的文件，但是沈建华这种级别已经心里有数了。🆚🐉♪
他听得很认真，还拿出笔记本记录。
黄瀚还教了他解决资金困难的高招。
地球人都知道土地财政。
沪城的🁎土地多值钱？当然不能贱卖，拆迁工作不是企业能够做得💾🗛🜖好，必须是政府负☐⚎🐒责。
黄瀚建议沈建华成立拆迁办公室，归属他直管，政府花多少🅬钱完成拆迁，拍卖土地时的底价必🍽🍣须以双倍计算。
低于底价成为流标🄙♣不要紧，第二年🖷🗏🚦再拍价格还会更加高。
黄🎉🏑🙙瀚说来说去只是为了告诉沈建华，沪城的地很值钱，会涨得让人难以置信，万万不能贱卖。
政府手里有了大量卖地的钱🛊，修路、修公共设施，进🄵行配套就有了底气，肯定能够形成良性循环。