目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一🇼🝻些自有产权的老房子，基本上都是单位🀳🀸给分的房子。
房🎵🕟子是单位的，不是个人的。这些房☎♻🍨子连单位地🅭都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也🚠买不到房子。即使是🅊🄹他们自己开发出来的房子，也是如此。🔳🄨⛮
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都没有资格在👻🎀🎀海天买房子。
所以，这里的房子即使盖成，也只能卖给海天本地🚠人。
问题就在于，海天的本地人一不需🟃要这么🅤多房子，二🗎买不起房子。
最后的结果就是，别说没几个人🟄🚪开发，即使开发出来🗎，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是🕯🍆蓝长生和严春🍼🍘这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些⚥真正需要房子的本地居民，基本上就是个🁱🉡🈺旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用☎♻🍨，这个游戏早🚠晚要结束，不可能永远🚓💻🗅玩下去。”
“剩下的问题🞀👀🅭，就是什么时候结束🟃，结束之后会🅭给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候⛆结束的问题，严总，你说这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，🕯🍆炒家把地皮或者楼盘押给🏤🜁银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其🀳🀸中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行🞷😮🄰的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既⚥然你们能看出来这个问题，其他人🏔🙰🎄也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减少和防止🟄🚪损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第一，停止发🀧放新🇼🝻的贷款，第二，已经发放🁱🉡🈺出去的，尽量收回。”