他询问黄瀚为什么对房地产开发如此热衷！
黄瀚🎂🎔没有藏着掖着，把房地产开发的美🐪🂬好“钱途”好好描绘了一番。
并且给他支了招！
要防止捂盘，更加要防止奸商圈了地迟迟不开发，💮🕍等周边配套齐整了坐享其成。
黄瀚建议沈建🚿华规范房地产开发的流程，一块地的开发周期给三年，超过三年，罚款。
金额为土地成交价的百分之三十。
超过🎂🎔五年，不好意思，罚😳款金额就是土🐪🂬地成交价。
闲🎝💂置🎂🎔六年还不动工，政府罚没土地重新拍卖！
计算时间不是按照得到土地♦使用权时算起，因为接下来的中国会出现一个时髦的词儿“炒地皮”。
如果一转手政府给的开发😳期限就重新计算，岂🄄🞌💲不是形同虚设。
某些有实力的公司💺🖺🗪完全可以用自己控制的子公司互相转让。
因此必须采取一刀切，以政府拍出土地的时间为起始日🂤🐯。
黄瀚之所以🔍⚿🗆在这件💺🖺🗪事上出谋划策，是真心为了国家的利益着想，为🃝了城市发展着想。
别指望资本爱国，资本理所当然是逐利的，利益最大化才是资🐔⛌😾本的追求。
必须有相对完善的💺🖺🗪政策法规♦束缚资本的贪婪，听之任之是对国家、民族的不负责任。
此时中央还🔍⚿🗆没有下达有关于房地产开发的文件，但是沈建华这种级别已经心里有数了。
他听得很认真，还拿出笔记本记录。
黄瀚还教了他解决资金困难的高招。
地球人都知道土地财政。
沪城的土地多值钱？当然不能贱卖，拆迁工作不🏋是企业能够做得🕹🎦好，必须是政府负责。🅉🄫
黄瀚建议沈建华成立拆迁办公室，归属🐪🂬他直管，政府花多少钱完成拆迁，拍卖土地时的底价☲🃑必须以双倍计算。
低于🎂🎔底价☟成为流标不💣要紧，第二年再拍价格还会更加高。
黄瀚说🆈🍣来说去只是为了告诉沈建华，沪城的地很值钱，会涨得让人难以置信，万万不能贱卖。
政府手里有了大量卖地的钱，修路、修公共设施，进行配套就有了底气，肯定能够形成良性循环🎠💝。🄀🝨