&nbs🐼p&n🛺bsp 早上8点钟，汪言打开司法拍卖网站，点下“出价”按键。
&nbs🛳p那两层写字楼的拍卖页面里，“当前价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
&nb🈹🃋🖎sp 在网络司法拍卖中，打算等到最后一刻再出价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。
&nbs🐼p 拖到最后5分钟的时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。
&nb🙳🎡💦sp 如果对方加价，那么重新延时5分钟，再把反应权交回。
&🔬🃩nbsp  总而言之，别想着偷袭。
不管是谁想拿到拍卖🍛🈲物，只能真刀真枪的干，打趴下对手。
  原本，在汪言打算报名的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。
&n🅌🅅bsp🀥⚞💣 前几天再看的时候，仍然如此。
但是今天，🍋突然又多出两个报名者——报名成功，意味着对方交足了保证金。
&n🅌🅅bsp  2亿的价格都有人🖌抢？
&nbs🐼p 神经🖧🕂病吧？！
&🔬🃩nbsp&nb🞎📄sp 海光大🈦厦的两层楼，估值48亿，起拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
&n🛺bsp 🍴🌗⚷但实际上并非🄢⚷🖁如此。
&nbs🛳p写字楼不像是小物件，你得考虑它的🐈用途和回报比例。
&nb🈹🃋🖎sp&nb🞎📄sp🀥⚞💣 买下来往外租，肯定是不划算的。
🏰 哪怕🖧🕂有大客🍋户以最理想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧需要15年才能回本。
&💥🔀♋nb🙳🎡💦sp 稍微差点意思，就得20年♮往上。
&n🜵bsp 投资回报比十分感人🍛🈲。
但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺😪🄏☌投资路子🅕，更不💀🎭会缺少捡便宜的机会，犯得上死磕写字楼么？
&n🟊🛝bsp假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。
员工太多装不下，太少浪费空间，🖚📉🖚📉🖚📉真不如随用随租。
&⛥🜠🃧n🅌🅅bsp 在魔都这种环境中，三a级的写字楼还不好找？
&nb🈹🃋🖎sp   所以，在正常情况下，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。