目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自🂉🍀有产权的老房子，基本上都是单位给分的房子。
房子是单位的，不是个人🂉🍀的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即使你🗷☩有🕑🈺钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生👹🍮再有钱，在琼岛也买不到房子。即使是他们自己开发出来🍀🅂🃰的房子，也是🔟🁻如此。
李虎城买📆😢下滨海路72号，用的还是阮🚺喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所以，这里的房子即使盖成，也👹🍮只能卖给海天本地人。♑🇨
问题🁌🄖就在于，🞗🔖海天⚡💸的本地人一不需要这么多房子，二买不起房子。
最后的结果就🞗🔖是，别说没几个人开发，即使开发⛳🞠🕤出来，房子也卖☞🀠♶不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严春这样⛳🞠🕤的炒家的一场自娱自乐的疯狂游🏷戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。🏽
“没人买房子，你盖多少房子也👹🍮没🝊用，这个游戏早晚要结束，不可能永🐼远玩下去。”
“剩🁌🄖下的问题，就是什么时候结束，结🚺束之后会给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什☑⚕么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行👛贷款😎⛹，炒家把地皮或🄰🁏🄰者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报🎠💝💲率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是🗷☩🗷☩不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减少和防止损失。如果你们是放款的银行👑，会怎么做？”
“第一，停止发☑⚕放新的贷款，第二，已经发放出去的，尽量收回。”