早上8点钟，汪言打👊开司法拍卖网站🆖，点下“出价”按键。
&nbs♛🉆🅀p 那两层写字楼的拍卖页面里，“当🁿🚸前价”一栏突然飘红，后面跟着一行小字：出价人，x9527。
&🚸nbsp&n📗🛁🙙bsp在网络司法拍卖中，打算等到最🙋后一刻再出价，打竞争对手一个措手不及，是不可能的。
🟐🜖🂌 &nbs🃭🛅p拖到最后5🟠🞣分钟的时候，只要出价，便会触发一个5分钟延时，给予竞争对手足够的反应时间。
&🝎🍊nbsp如果对方加价，那么重新延时5分钟，再把反应权交回。
总而言之，别想🆣着💋🐐偷袭。
不管是谁想拿到拍卖物，只能真刀真枪的干，打趴下🟊对🏀🗀😡手。
&🝎🍊nbsp原本，在汪言打算报名🁬🈹的时候，两层写字楼的拍卖信息里，一个报名者都没有。
前几天再看的🗡🝉🉑时候，仍然如此。
&n🞇bsp 但是今天，突然又多出两个报名者——报🄊名成功，意味着对方交足🅏🅨了保证金。
&nbs🔓⛲🞓p🙼🏯🝨 2亿的价格都有人抢？
🟐🜖🂌 神经病🄨⛫吧📥🜽？！
&nb⚝💚sp 海光大厦的两层楼，估值48亿，起拍价2亿，理论上当然有便宜可以捡。
 &nb🙨🌼🄜🙨🌼🄜sp 但实际上并非如此。
  写字楼不像是小物件，你得考虑它的用途和回报比例。
🙽🏹🟄 🙼🏯🝨 买下来往外租，肯定是不划算的。
哪怕有大客户以最理👊想的价格整体租赁，中间没有一天空白期，仍旧🐽🅑🅹需要15年才能回本。
稍微差点意思，就得20🟤🟇🛀年往上。
&🈓♠nbsp 投资回报比十分感人。
但凡是能够掏出2亿现金的人，都不可能缺投资路子，更不会缺少捡便宜🜕🁼的机会，犯得上死磕写字楼么？
🙼🏯🝨 假如是买下来自用，便要考虑公司是否能够填满那两层楼。🙑
&nb🜠🃢🙡sp 员工太多装不下，太少浪费🕋🈁🞨空间，真不如随用随租。
&nbs🃭🛅p在魔都这种环境中，三a级的写字楼还不好找？
所以，在正常情况下，海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。